Rénover une maison des années 1980 à Genève

Les maisons construites dans les années 1980 ont été parmi les premières à recevoir une isolation, mais avec des épaisseurs bien inférieures à celles d'aujourd'hui. Après une quarantaine d'années, plusieurs éléments arrivent en même temps au bout de leur durée de vie.

Ce qui vieillit en premier

• Le chauffage : beaucoup de chaudières au mazout ou au gaz de cette époque ont été remplacées une fois, ou pas du tout.
• Les fenêtres : double vitrage d'origine, joints fatigués, cadres en bois à entretenir.
• La salle de bain et la cuisine : carrelage, sanitaires et meubles d'origine.
• La toiture : couverture et isolation à contrôler.
• L'électricité : tableau, nombre de circuits et de prises.

Par où commencer

Commencez par l'enveloppe (toiture, isolation, fenêtres), puis dimensionnez le nouveau chauffage pour une maison mieux isolée. Les pièces techniques et les finitions viennent ensuite. Cet ordre évite de surdimensionner le chauffage et de rouvrir des murs déjà refaits.

Matériaux à vérifier

Dans les bâtiments construits avant 1990, de l'amiante peut se trouver dans certains revêtements, colles ou plaques. Un diagnostic avant les démolitions protège les occupants et les ouvriers.